第759章

可惜，这种机会太难得。

他也在港岛和九龙看过几处物业，就是他还在考虑价格的时候，已经被人捷足先登。

香江此时内地过来人太多了，都对居住条件不满。

其实，他能够买下那两栋楼，已经是捡便宜，也就是那会儿大部分有实力的买家还在挑肥拣瘦才有机会。

当楼市上涨预期被广泛接受后，这些原本还在挑选的客人，已经迫不及待疯狂扫货。

“我在四方街市计划造楼，这个项目还没开工，我打算尝试预订的方式销售。”

霍先生忽然问道，“不知道何生有没有兴趣？”

“四方街市？动工了吗？”

何大清问道。

“还没，正在设计，旧楼买下来还没拆。”

霍先生缓缓说道。

“还没，正在设计，旧楼买下来还没拆。”

霍先生缓缓说道。

何大清不知道的是，此时虽然霍先生通过操盘蟾宫大厦，在香江地产市场打下了名声。

即便在蟾宫大厦还未完工前，就成功把全部物业卖掉，但霍先生此时也开始承受了巨大的资金压力。

这股资金压力来自香江财雄势大的外资银行不愿意为他提供融资，而此前通过航运获得的利润已经投出，在香江各地买下一片片旧楼和土地。

现在，他急需资金启动这些项目。

在油麻地、铜锣湾、湾仔一带持续建楼，而四方街市的项目，就是其中最为重要的一个。

四方街市的项目，不是单纯的建造一栋楼，而是要建造大大小小一百多座楼宇，有写字楼等商业楼宇，但更多的还是住宅楼。

四方街位于港岛上环，临近文武庙，为了收拢附近土地，霍先生砸出大笔现金收购权益，终于完成对四方街附近大片土地的开发权。

因为缺乏启动资金，霍先生焦头烂额之际，想要复制蟾宫大厦的成功，就必须获得建造项目的启动资金。

可当前资金捉襟见肘情况下，他也在想办法，尝试一个“预售”模式。

通过预售一部分房产，获得足够底气向华资银行伸手借贷。

在外资银行拒绝融资帮助的情况下，霍先生要获得华资银行帮助，就必须有足够说服他们提供帮助的理由。

此时，大部分华资银行战后重启，资本金本就不雄厚，所以对大额借贷非常谨慎。

只有拿出足够的销售合同，才有可能获得华资银行的资金支持。

可惜，到现在为止，他想到的“预售”办法，没有一个伙伴能够理解。

毕竟，从未出现过的销售模式，意味着存在很大可能失败的风险。

今天和何大清随意闲聊，也是因为想到何大清似乎一直有投资地产的打算，所以想问问他是否能够接受这种模式。

随着霍先生把自己想到的销售模式说出，何大清脸色微变。

这就是卖期房，然后用期房合同进行交易，那东西，应该就是楼花了。

好像，也是他一直在等的机会。

炒楼，肯定要炒楼花赚的最多，毕竟自带杠杆。

只不过，霍先生提出的模式，貌似有点保守，资金比率太高了。

“霍先生，你的意思是定楼只需要五成房款，之后房屋完工七成，就要交付两成房款。”

“在房屋建成时，再支付剩余三成尾款？”

何大清理解了霍先生的销售模式后，谨慎问道。

“对，首付五成，完成地基到盖楼。”


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