第62章 他想掐断她的房租,她反手一招
租客那句“有人加我微信,说房租要换账户”,发出来的时候,林晚正把第四份盖章说明塞进文件袋。
纸一进袋子,拉链“刺啦”一声拉上,像把一扇门又扣紧一格。
她没有第一时间骂“他又发疯”,也没有去猜“那个朋友是谁”。
她只盯着一个现实问题——
房租一旦被他截走,哪怕只截走一次,后面就会变成“你看,租客都转给我们了”,再扯就能扯出一锅烂账。
他不敢再敲她家门,就改成掐她生活的水龙头。
她回租客的那句话很短:“把对方头像、昵称、微信号截图。不要回复。发我。”
租客很快把截图丢了过来。
第一张:对方头像是个黑底白字的“财务”,昵称叫“周哥朋友—小赵”。
第二张:对方朋友圈只开三天,三条动态全是转发鸡汤,干净得像临时刷出来的壳。
第三张:聊天框里那句最刺眼——
“以后房租可能换账户,先别转给林晚,等通知。”
后面还跟着一张收款码,备注写着:“房租”。
林晚盯着那张码,眼皮跳了一下。
这不是吵架,这是伸手。
她立刻给租客打了个语音,没拐弯:“你现在别回复,也别点收款码。把聊天界面从头到尾录个屏:先打开手机时间,再进微信点对方头像,显示微信号、地区、签名,再回到聊天记录往上滑,把他说的每一句话都录进去。录完发我。”
租客“啊”了一声:“要这么复杂吗?”
林晚说得很实在:“复杂一点,才顶用。以后他要嘴硬说‘不是我’‘截图能P’,录屏和公证能堵嘴。”
租客停了两秒,声音明显稳了点:“好,我现在录。”
挂完电话,林母在厨房里剁蒜,砧板“咚咚”响,听见她说“收款码”,脸一下就绷了:“他要抢你房租?”
林晚把手机扣在桌上,语气平平的:“他不叫抢,他叫‘换账户’,听着像通知,其实是下套。”
她说完就给何律师发了一条信息,配上三张截图:【租客被加微信,诱导更换房租收款账户,附截图和收款码。已让租客录屏固定。】
何律师那边回得很快,像早就等着这一招:【马上做两件事:一,给租客发“唯一收款账户声明”(最好律师署名/盖章),明确合同约定账户,任何变更必须房东本人书面通知;二,把这条行为作为“变相干扰合同履行+违反保全”的新证据,补交法院。必要时可去派出所做诈骗/冒充报备,至少形成警方记录。】
林晚盯着“唯一收款账户声明”六个字,心里一下就定了。
她不跟他追微信是谁。
她直接把“房租入口”封起来。
第二天一早,她没先去公司。
她先去了打印店。
店里还是那股热墨味儿,老板看见她进门就叹气:“又来打材料啊?”
林晚把手机递过去:“这些截图、这张收款码,还有通话记录,都按时间顺序打印。再给我空白A4两张。”
老板瞄了眼那句“换账户”,咂咂嘴:“这也太缺德了。”
林晚没接话,只看着打印机吐纸。纸一张张出来,边缘烫手,她用指腹一张张压平,压得很认真,像压住自己心里的火。
回家路上,她在小区门口的文具店买了两个东西:一个红色文件夹,一支黑色签字笔。
回到家,她在餐桌上铺开A4,抬笔写了一行大字,字很硬:
《房租收款账户唯一声明》
下面写得像合同条款,句子不花哨,但每句都能落地:
1、租赁合同约定的房租收款账户为:×××(林晚本人名下账户/微信/银行卡)。
2、除房东本人以书面形式通知并经租客确认外,任何第三方以任何名义要求“变更收款账户”“代收房租”,均不具有法律效力。
3、如遇自称房东亲属/朋友/财务人员要求转账,请租客拒绝并第一时间联系房东及物业/报警。
4、本声明自送达之日起生效。
她写完,把纸推到林母面前:“妈,你看得懂吗?”
林母瞪着那张纸,点头点得很用力:“看得懂。就是一句话:钱只能给你,别人都别信。”
林晚“嗯”了一声:“对。越简单越好。”
她把这份声明拍照发给何律师,请他帮忙把措辞再压实一点。何律师没半小时就回了一个更“律师味”的版本,还加了一句关键话:“任何账户变更需以书面签章或签字文件为准”。
林晚直接打印两份,一份给租客,一份给物业存档。
她还多做了一步:把声明用快递寄给租客,选择“签收回执”,让“送达”也成为证据的一部分。
快递员上门取件时,看她写收件地址,随口问:“文件吗?”
林晚点头:“重要文件。”
她把单号拍照,存进同一个文件夹里,命名也很直白——“房租账户声明_送达凭证_单号××××”
上午十点半,租客把录屏发过来。
视频开头先对准手机时间:09:42。
然后点进微信——对方头像、昵称、微信号都露出来了,地区、个性签名也一闪而过。再回到聊天框,从“加好友”那句开始一路往下滑,连那句“我记住你了”的语气都像还在楼道里回响。
录屏里还清清楚楚拍到了那张收款码,备注“房租”。
林晚看完,没夸一句“你真棒”,她只说了一句让人心安的话:“你做得很好。你只需要按声明转账,别跟他聊,他就没口子。”
租客发了个“嗯”,后面跟了一句特别真实:“林姐,我其实挺怕的……他发那码的时候,我手都发麻。”
林晚没有说“别怕”。
她说的是更能落地的:“怕是正常的。但你现在已经做对了两件事:没开门,没转账。剩下的交给流程。”
中午,林晚带着这套新材料去了公证处。
窗口工作人员看见她又来,已经不惊讶了:“还是证据保全?”
林晚把租客录屏、微信截图、物业登记截图、快递单号一起递上去:“新增固定。对方在法院训诫后,开始通过第三方诱导更换房租账户。”
工作人员按流程核验、登记,给她一张受理回执。
回执纸很薄,但上面的章很红。
林晚拿着那张回执,心里很清楚——她不是在跟周明拼谁更狠。
她是在拼谁更能把事放进系统里。
下午四点,何律师发来一句话,短,但像把刀磨亮了:【把“收款账户声明+录屏+收款码”作为新增证据,申请法院明确禁止其通过第三方干扰租赁合同履行。】
林晚回:“好。”
她刚准备下楼去法院窗口补交,手机又震了一下。
还是陌生号短信:
【“你房租收得到再说。”】
林晚盯着这行字,连叹气都懒得叹。
她只做了熟练的动作:截图、归档、转发给律师。
然后把手机放回包里,拎起文件袋出门。
电梯下行时,镜子里映出她的脸,没多激动,也没多狼狈,就是一种很清醒的疲惫。
她知道他在用“钱”吓她。
可钱这件事,最怕的从来不是吓——最怕的是你乱。
你一乱,就会自证你怕;你一怕,就会有人松口。
林晚不松口。
她只把那句“你房租收得到再说”,也变成一张纸、一条记录、一份补交材料。
走出电梯,楼下风很冷,小区门口的树影摇得乱,像有人在暗处磨牙。
林晚没回头。
她脑子里只有一条线很清楚——从今天开始,他再想伸手碰她的房租,就不是“情绪纠缠”,是“动钱”。
动钱的事,系统更不喜欢。
(https://www.24xsk.cc/book/4262/4262002/38198237.html)
1秒记住24K小说网:www.24xsk.cc。手机版阅读网址:m.24xsk.cc